68 résidences, cabanes de pêche et glamping proposés à Basalt

Journaliste

La propriété Jadwin est principalement constituée de terrains vacants à l'ouest du bureau de poste de Basalt et au nord de l'autoroute 82. La proposition de Black Mountain ajouterait 68 résidences, 12 cabanes de pêche en location à court terme et sept zones de glamping.

Les promoteurs d'un projet proposé à l'ouest du bureau de poste de Basalt affirment que les contraintes physiques de la propriété de 9 acres les ont forcés à faire preuve de créativité, notamment en envisageant de construire 12 cabanes de pêche et sept zones de camping glamour ou de « glamping ».

Le site du projet Black Mountain est pris en sandwich entre l'autoroute 82 au sud et la rivière Roaring Fork au nord. Une partie de la propriété se trouve dans la plaine inondable centennale, et des zones humides et un étang limitent également le développement, tout comme un couloir de services publics. Le site est accessible depuis Emma Road.

Bridger Smith, membre du groupe de propriétaires, a déclaré mardi soir aux responsables de Basalt que la proximité de l'autoroute 82 limitait également le potentiel de la propriété.

"Avec le bruit de l'autoroute, nous savions qu'il n'y aurait pas d'habitations de luxe là-bas", a-t-il déclaré. Au lieu de cela, la composante résidentielle aura un « prix modeste » grâce à la conception d’unités plus petites, a-t-il déclaré.

Smith et son équipe ont officiellement présenté le projet au conseil municipal de Basalt et à la commission de planification et de zonage de Basalt lors d'une réunion d'une heure. Le projet – qui comprend une demande d’annexion et un type spécifique de proposition appelé développement d’unités planifiées – doit recevoir trois séries d’approbations de la part du conseil et de la commission de planification pour avancer.

Basalt était autrefois connue comme la ville où les plans de développement allaient mourir, mais cette stigmatisation a changé ces dernières années. Le développement du parc Basalt River et un projet où se trouvait autrefois le marché Clark's ont tous deux suivi le processus de Basalt relativement rapidement au cours des cinq dernières années.

Cette carte montre la propriété Jadwin, à l'ouest du bureau de poste de Basalt et séparée par la parcelle Stott. Le doigt au nord se connecte à la rivière Roaring Fork.

Black Mountain comprend un total de 87 unités, y compris les cabanes de pêche et les zones de glamping. Il y aura quatre bâtiments d'habitations multifamiliales avec un total de 56 logements. Deux bâtiments compteront chacun 12 unités de logements abordables et soumis à des actes de restriction. Cela dépasse de 10 unités le logement abordable requis par le code d’aménagement du territoire de Basalt.

Deux autres immeubles de 16 logements chacun seront en libre marché. Tous les bâtiments comprendront un mélange de résidences efficaces d'une ou de trois chambres, d'une superficie allant de 461 pieds carrés à 1 222 pieds carrés.

Le plan comprend également 12 maisons en rangée sur le marché libre d'une superficie allant de 1 829 à 2 034 pieds carrés sur trois étages.

Smith a déclaré que les 12 cabanes de pêche et les sept zones de glamping sont conçues pour laisser une touche plus légère à la terre et apporter de la vitalité.

"Ils correspondent au caractère de petite ville de Basalt et sont authentiques", a déclaré Smith.

Il s'agira de locations à court terme pour des unités d'une ou deux chambres, dont une de trois chambres. Le groupe de cabines comprendra une « cabine d’agrément » qui comprend un coin salon et des espaces de rassemblement pour les locataires. Ils seront probablement populaires auprès des pêcheurs car la propriété donne accès à la rivière Roaring Fork.

Smith a déclaré que les zones de glamping seront probablement équipées de tentes en toile et offriront une expérience unique à Basalt. Les tentes seraient louées environ quatre mois par an et minimiseraient l'impact sur le terrain. Les tentes seraient retirées pendant les mois froids.

"On le voit dans beaucoup d'autres endroits et les gens l'apprécient", a-t-il déclaré.

Environ quatre acres de la propriété seraient des espaces ouverts et des utilisations récréatives publiques. La proposition rendrait les sentiers et l’accès à la rivière accessibles au public.

Les propriétaires proposent de donner à la ville de Basalt 0,84 acres d'une partie en dogleg de la propriété qui s'étend à l'ouest de la parcelle principale. La pièce longue et étroite pourrait être utilisée pour tout bénéfice communautaire que la ville juge opportun, selon la demande.

La propriété est actuellement un terrain ouvert, à l'exception d'une maison unifamiliale et d'une caravane. Ils seraient supprimés si le développement était approuvé.